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El Perito Tasador Judicial es el profesional dotado conocimientos especializados que aporta información u opinión fundada a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su criterio y que el juez no está obligado a dominar, ofreciéndole argumentos y razones para la formación de su criterio.
Por eso, El Tasador es preciso en todas Las circunstancias más abajo referenciadas en las que sea necesaria la valoración de bienes, tales como:
Tasación de Viviendas Nuevas y Usadas
- Conocer el valor de los bienes inmuebles mediante los distintos métodos de valoración y tasación, bien para viviendas usadas, bien para viviendas de obra nueva. A saber, Método del Coste, De Comparación, De Actualización de Rentas y Método Residual.
Tasación de Fincas Rústicas
- La valoración de este tipo de suelos y/o fincas se realizará por capitalización de la renta real o potencial (rentas agrícolas) menos los costes. La valoración se corregirá proporcionalmente al alza atendiendo a criterios de mayor accesibilidad a los núcleos de población, centros de actividad económica y a los parajes naturales de demanda social intensa.
Tasación Locales Comerciales y Garajes
- Conocer el valor de este bien inmueble aplicando el Método de Comparación y el del Coste. Es un procedimiento por el cual se consideran las características del inmueble que se tasa en relación con otros comparables, con el objeto de deducir, por comparación entre sus similitudes y diferencias, un precio de compraventa o una renta homogeneizada para estos inmuebles.
Tasación de Naves Industriales
- Conocer el valor de este tipo de bien inmueble aplicando normalmente el Método de Comparación y el del Coste. Es un procedimiento por el cual se consideran las características del inmueble que se tasa en relación con otros comparables, con el objeto de deducir, por comparación entre sus similitudes y diferencias, un precio de compraventa o una renta homogeneizada para estos inmuebles.
Tasación de Solares
- En este tipo de tasaciones se atienden a dos supuestos:
- Valoración del suelo urbanizado que no está edificado, aplicando los métodos y procesos para su Tasación.
- Valoración del suelo urbanizando edificado o en curso de edificación, utilizando los Técnicas oportunas para la obtención de la Valoración.